新工·数智健康产业园（原中华门火柴厂），坐落于雨花台区中华门雨花西路55号，紧邻中华门地铁站3号口仅150米，以其优越的地理位置和完善的配套设施，雨花台区中华门地铁站办公楼，招商中心电话：189 5203 5173。

一、空间与租赁条款优势

1. 舒适层高与多样朝向

3.5米的层高，为办公空间营造出开阔舒适的环境，让员工在室内不会感到压抑，有利于提高工作效率。各个朝向的房源都有，高区更是能提供绝佳的视野，企业可以根据自身喜好和实际需求选择合适的朝向，享受不同的景观和采光条件。

2. 灵活租赁年限与合理递增

租赁年限为二至三年起签，这种相对灵活的起签年限，既能满足企业长期稳定发展的需求，也为一些处于观望或调整阶段的企业提供了合适的选择。每两年递增5%的租金递增方式，在市场中较为合理，既能保障业主的长期收益，也让企业能够对未来的成本有较为清晰的预期，便于进行财务规划。

3.适宜的付款方式与得房率

付款方式为押二付六，在一定程度上平衡了业主和租户的利益。70%的得房率，企业可以根据这个比例准确地计算出实际可使用的办公面积，合理安排办公空间和人员布局。

 二、配套设施与服务保障

1. 便捷交通网络

交通极其便捷，距离1号线中华门站约150米，步行仅需2分钟。这样的地铁优势，让员工能够快速抵达城市各处，无论是前往南京南站（14分钟）、南京站（27分钟）还是机场（31分钟），都能高效便捷地出行，大大提高了企业的商务运营效率，也为企业吸引人才提供了有力的交通支撑。

2. 完善商业配套与车位供给

周边商业配套丰富，德克士、徽商银行、烘焙蛋糕、正元名饮、园区食堂等一应俱全。这些商业设施能够满足企业员工的日常餐饮、金融服务以及休闲购物等多种需求。在停车方面，提供包月400元/月的地下非固定车位（临停4元/小时，12小时以内6小时封顶），并且按照200平配一个包月车位的数量供应，为企业员工和来访客户提供了较为充足的停车资源，解决了城市中心停车难的问题。

3. 优质的物业与舒适的办公环境

物业收费为办公8.5元/月/平，公摊另算（按每家面积均摊），专业的物业管理团队将提供全面的服务，包括保洁、安保、设施维护等，确保园区环境整洁、安全有序。精装修带家具现状交付的装修标准，让企业能够拎包入驻，节省时间和装修成本。7*24小时的空调服务，能为员工提供舒适的工作温度环境，网络可由企业自行选择三网接入，满足企业不同的网络需求。

如果您正在找寻雨花台区中华门地铁站旁，交通便利、配套完善、空间舒适且租赁条款合理的办公场所，新工·数智健康产业园（原中华门火柴厂）无疑是您的理想之选。欢迎垂询雨花台区中华门地铁站写字楼出租详情，新工·数智健康产业园（原中华门火柴厂）招商热线：189 5203 5173（同 V），让您的企业在此开启蓬勃发展的新篇章。